Помещение расположено на 1 этаже 10-этажного жилого дома, в жилом комплексе «Айвазовский», Центральном административном округе. Рядом расположены жилые строящиеся дома, парк Дружбы между Россией и Республикой Корея. Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности. Состояние прилегающей территории-хорошее. Панорамное остекление, отдельная приточно-вытяжная вентиляция, тамбур с витражным остеклением, улучшенная черновая отделка, фасад оформлен с использованием керамогранита и клинкерного кирпича. Имеется возможность предоставления арендных каникул на время проведения ремонтных работ. В арендную стоимость не включены коммунальные услуги.