Это самое уникальное предложение в городе и сейчас вы узнаете почему: Дом, площадью почти 600 квадратов, расположен на 13 сотках земли в стремительно развивающем районе города. С одной стороны, в шаговой доступности находятся продуктовые и хозяйственные магазины, почтовое отделение, остановка общественного транспорта (18, 18 Б, 118, 1) и конечная остановка школьного автобуса. А детский сад 17 "Незнайка" расположен в 5 минут пешим ходом. Неподалёку достраивается школа (район "Учхоз"). Срок сдачи 2022 год. Все дороги заасфальтированы, зимой регулярно расчищены. А с другой стороны-это очень тихий и спокойный район, неподалёку протекает протока "Ходовая"-местные жители зимой катаются на снегоходах. Практически со всех сторон район окружен лесными массивами, которые защищают дома от порывистых ветров зимой и дарят легкую прохладу нашим недолгим летом. Со всех сторон проживают добрые и порядочные соседи. Тот случай, когда "покупаешь" соседей, а не дом. При этом дом расположен в торце улицы, и по факту участок делит границу только с одним объектом. Сам дом можно использовать и под коммерцию, и для проживания. Можно совмещать-на одном этаже жить, а остальные будут работать за Вас! Для примера: если сейчас просто сдавать все помещения в доме, которые оформлены под коммерцию-Ваш ежемесячный доход будет около 150 000 тысяч рублей! Материал стен пеноблок + утеплитель+ наружная обшивка дома, за счет чего дом очень теплый с минимальными коммунальными платежами для такой квадратуры. Общая площадь дома 595 кв. м. из них в жилое оформлено 258,4 кв. м. на 1 этаже два помещения: 75,8 кв. м-оборудовано под магазин с кондиционером и отдельным входом-есть санузел и морозильная камера (около 10 кв. м.) и 36,3 кв. м.-оборудовано под салон красоты, есть санузел, а также действующий камин на цокольном этаже расположены два огромных помещения, которые оборудованы под спортзал-каждый член семьи найдет для себя занятия по душе. Размещено оборудовано как для силовых тренировок (боксерские груши и прочее), так и для проведения спортивных игр-размещен профессиональный теннисный стол, другой спорт инвентарь. Или сдавать в аренду под фитнес-залы на 2 этаже разместились 4 отдельных квартиры: 2 двухкомнатные и 2 однокомнатные квартиры с совмещенными санузлами в каждой квартире, одна общая большая кухня и оборудованная прачечная; на 3 этаже 2-однокомнатные квартиры и два раздельных санузла с отдельным входом из коридора. На каждое помещение, а также на землю (которая тоже находится в собственности) есть отдельное свидетельство в соответствии с назначением объекта. Весь дом и участок находится под аудио-видеонаблюдением и действующей противопожарной системой безопасности. Проведено центральное водоснабжение и отопление. Проведены соответствующие работы, а также в наличии тех. условия для подключения газа. Септик 20 кубов, есть возможность подключения к центральной канализации. Все документы готовы к продаже, без обременений и детских долей. Бонус для покупателя: вся мебель и техника остаётся в подарок (остальное по договорённости). Торг обсуждаем. Подходит под ипотеку, есть возможность использовать мат капитал. Помогу с оформлением документов, одобрении заявки на ипотеку. По вопросам приобретения обращайтесь-ФЕДОСЕНКО ЕКАТЕРИНА-Ваш агент по недвижимости.