Продается отдельно стоящее здание на первой линии в Ленинском районе города Тюмени. Функциональная планировка этажей, отсутствие множества колонн и несущих конструкций. Большие окна. Эксплуатируемый цоколь с потолками 3 м и окнами. Технические характеристики объекта: • Тип: отдельно стоящее здание • Этажность: 4 этажа • Общая площадь: 1 347,7 м 2 • Площадь земельного участка: 630 м 2 • Материал стен: монолит • Электрическая мощность здания: 200 кВт (своя трансформаторная подстанция) • Высота потолков: цокольный этаж-3 м, 1 этаж-3 м, 2 этаж-4,2 м, 3 этаж-3 м. • Парковка: гостевая на 50 автомобилей • Вход: несколько входных групп • Коммуникации: отопление газовое, водоснабжение-центральные • Канализация: септик (в работе подключение к городской сети) • Охранная сигнализация: есть • Пожарная сигнализация: есть • Вид права на здание: собственность • Вид права на землю: собственность Преимущества объекта: • Первая линия • Высокий автомобильный трафик • Остановка общественного транспорта • Возможность заезда и маневрирования грузового транспорта Инфраструктура: Объект расположен в Ленинском округе города, район характеризуется жильем класса эконом и жителями со средним доходом. Здание находится в промышленной зоне, на первой линии. Рядом находится жилой район "Лесобаза". Первые этажи жилых домов представлены нежилыми помещениями формата street retail. В радиусе 500 м. расположены: 1. Организации автомобильного бизнеса 2. АЗС «Газпром нефть» 3. Авторынок «Дружба» 4. Торгово-производственные базы 5. Торговый центр «Левша» 6. Торгово-складской комплекс «Барабинская» 7. Остановка общественного транспорта-20 м. Средняя этажность домов района «Лесобаза». Плотность населения в радиусе 1000 метров-1120 человек. Средний возраст жителей-35-55 лет. Звоните! Рады ответить на все вопросы.