Помещение расположено вдоль объездной дороги, большая парковка, помещение с витражным остеклением, состояние улучшенная черновая отделка, фактически нужно сделать косметический ремонт и постелить пол. Торг разумный уместен. ЖК «Плеханово»-жилой комплекс состоящий из 2 жилых кварталов: 4 квартал и 3 квартал, из 15 домов. Находится на пересечении Окружной автодороги и ул. Московский тракт, удаленность от центра города 10-15 минут. В доступной близости расположены детские сады-№49 по адресу ул. Московский тракт, 106/1; №74 ул. 9 января, 124/1); №166 ул. Новосибирская, 119 а. Согласно генеральному плану застройки города запланировано строительство детского сада в створе жилых домов ЖК «Плеханово»/ЖК «Первый плехановский». Школы-№19 по адресу ул. Московский тракт, 104; №88 ул. Московский тракт, 129/1. Поблизости расположена городская поликлиника №5 по адресу ул. Московский тракт, 39 а, больница имеет как взрослое, так и детское отделение; железнодорожная больница ул. Магнитогорская, 8/1. В доступной близости многопрофильный клинико-диагностический центр «Доктор А» ул. Московский тракт, 121/3. Транспортная развязка обеспечена маршрутами городского общественного транспорта-№2, 21, 39, 100, маршрутными такси-57, 71, 79, 80. Развитая инфраструктура московского тракта способствует комфортному проживанию жителей в новом жилом комплексе. Рядом с ЖК «Плеханово» располагается крупный торгово-развлекательный комплекс «Колумб», крупный метизо-хозяйственный рынок «Блошинка», строительный гипермаркет «СтройАрсенал», магазин «Строительный двор», магазин детских товаров «Rich Family», множество продуктовых магазинов, аптек, отделений банков, ателье, продовольственных магазинов. В перспективе строительство спорткомплекса «Тюмень-арена» вблизи ЖК «Плеханово». Описание Благоустроенная придомовая территория:-качественные детские игровые площадки для веселых и безопасных прогулок малышей,-огороженные спортивные площадки для активного отдыха в компании друзей,-вместительные парковки. Транспортная развязка: вблизи проходит одна из главных магистралей города. Во дворе:-семьям: простор и продуманный ландшафтный дизайн;-малышам: игровые площадки "КСИЛ" для подвижных и безопасных игр;-подросткам: огороженные спортивные площадки для активного отдыха;-автомобилистам: вместительные парковки. В подъезде:-два удобных входа;-пандусы для маломобильных групп населения;-два лифта на подъезд. Улучшенная черновая отделка:-стальные взломостойкие утепленные входные двери, оснащенные двумя замками;-зашпатлеванные стены и потолки в жилых комнатах и коридорах, не требующие выравнивания;-деревянные окна по евростандарту с тройным стеклопакетом, деревянное остекление балконов и лоджий;-чугунные радиаторы с терморегуляторами;-розеточная группа и выключатели по евростандарту;-сети водоснабжения с запорной арматурой, фильтрами очистки и счетчиками расхода горячей и холодной воды;-сети электроснабжения: щиток в каждой квартире с электронным двухтарифным счетчиком; система пожарной сигнализации и автоматизации дымоудаления;-транспортная труба для подключения комплексной сети (телефон, компьютер, Интернет);-абонентский телевизионный кабель, домофонная связь.