Обременений нет. Продажа с мебелью и техникой. Перепланирована в 2 х к. кв. Причина продажи-переезд в другой город. Что оставляем: всю мебель, новый Smart-TV 150 см диагональ (4 К, HDR), новый холодильник, плита, новая стиральная машина Candy (спец. серия), вытяжка. Район: Дом «зажат» двумя скверами. С хвойными деревьями-«Школьный». И сквер Якова Неумоева (напротив Выставочного зала), который отреставрировали и теперь в него ходят гулять со всей округи, плюс современные детские площадки сделали для разных возрастов. Отдельное спасибо за супер удобные, необычные, лавочки. В шаговой доступности, до 10 минут пешком: автовокзал, выставочный зал, 4 Пятерочки, 3 Магнита, Монетка, Сельский дворик, Согласие, МФЦ, 4 спортзала, 4 детских сада, 2 школы, гимназия, 4 остановки во все направления, 3 торговых центра, бассейн, Строй Двор, вольер для выгула собак… и много чего еще. Всего не перечислить, расположение просто отличное. Отдельно стоит упомянуть 16 гимназию. В нее стремятся отдать детей со всего города. А вы будете относиться по прописке. Двор: Двор отремонтирован. Сделали отдельную парковку. Поменяли асфальт, положили плитку, установили автоматическое уличное освещение у подъездов. Новый тротуары. Облагородили клумбы. Расчистили заросли и посадили газон. Также сделана спортивная площадка. 2 детских площадки. Воркаут зона. Двор весь в зелени. Перед окном растет сирень. Березки, ель, тополя. Отмечу, что прямо во дворе детский сад с яслями. В доме 4 подъезда. В 3 х не бывал, а наш чистый?. Квартира: 1 этаж. На 2 стороны. Есть возможность сделать лоджию с погребом. Что я и собирался сделать, но теперь не успею. Знакомый в соседнем доме сделал, проблем не было. Входная дверь сделана на заказ в фирме «Броня», т. к. в хрущевках не стандартные проемы. Толстый метал, ножом не вскроешь. Коробка охватывает всю толщину стены. Полностью поменяна старая алюминиевая проводка, на медную, по ГОСТу. Т. к старая жила была опасна и рассыпалась. Сделано больше розеток, выключателей, зон освещения. Щиток управления установлен в шкаф прихожей. Там же сделано место под WI-FI роутер и проходит разводка интернета на Смарт ТВ в зал. Отдельная жила брошена на стиральную машинку, заземлена. Потолок натяжной везде, кроме санузла. Разводка новой электрики как раз под ним. Плюс кабельное и интернет. Антресоль в коридоре вместительная. «Всю квартиру» туда убрали. В санузле установлена принудительная вентиляция. Пластиковые трубы, счетчики. Новая раковина, специально под машинку автомат. Новый унитаз и смесители. Стены, пол в плитке, потолок-панели. В ближайшие 2 года, по плану, стоит замена стояков в доме. На полу в квартире дорогой линолеум Tarkett. Больше похож на пластик, чем на линолеум, можно шкаф крутить на угле-и следа не останется. Проверял. Стены декорированы дорогим ламинатом. Перегородка в спальню\детскую из гипсокартона. По функционалу квартира-двушка. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Процентные ставки от 7.4% (при первоначальном взносе от 50% ПАО Банк ВТБ). Номер объекта: 1231245