Вашему вниманию представляем УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Купеческий дом в современном прочтении в самом центре города Тюмень, где можно и жить, и получать пассивный приличный ДОХОД одновременно! Владение спроектировано по индивидуальному проекту и функционально делит домовладение на ТРИ части: на 1 м этаже с фасада (с отдельным входом) коммерческая часть 54 кв. м. с 3 парковочными местами у входа, сдана в аренду, приносит доход. И две отдельные жилые части со входом с внутреннего двора. Первая находится на 1 м этаже домовладения и представляет собой отдельную полноценную квартиру 50 кв. м., состоящую из кухни-гостиной, 2 х комнат, совмещенного санузла. В ней можно поселить старшее поколение или старших детей, либо приезжающих с визитом родственников, либо просто сдать в аренду. Второй же этаж полностью занимает функциональная квартира хозяев 115 кв. м. В ней три спальни, кухня, гостиная, кабинет, совмещенный санузел, туалет. Дом имеет современные конструктивные, технологические и инженерные решения: здание очень энергоэффективное, теплые водяные полы, система приточной вентиляции, которая доставляет в каждую комнату очищенный воздух круглый год и обеспечивает тишину ночью, в каждой комнате проведена антенна и интернет кабель. Имеется полноценный выход на плоскую эксплуатируемую кровлю с покрытием-речная галька (можно загорать, проводить романтичные вечера, наблюдать красивые городские салюты с лучшего места). В каждой квартире видеодомофоны, на доме 4 видеокамеры. Подведены ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: канализация, вода, газ, электричество! Также внутри двора два персональных парковочных места с автоматическими воротами! На небольшом, но функциональном земельном участке Вы можете отдыхать на своей собственной лужайке с деревьями и садиком, и чувствовать себя как за городом в лесу, хотя физически Вы находитесь в самом центре города! В 5 минутах ходьбы 1 гимназия. В 7 минутах ходьбы 3 городская поликлиника. До набережной 10 минут пешком. Соседи хорошие. Сказка! Предложение уникальное и ограничено тем, что такая УСАДЬБА представлена в одном единственном экземпляре! Успевайте! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.