Коллективное инвестирование в крупные объекты коммерческой недвижимости. Вы сможете приобрести долю торгового центра через ЗПИФ недвижимости — закрытый паевой инвестиционный фонд, в активе которого и находится этот ТЦ. Представляем Вашему вниманию ТЦ "Зеленый берег" в г. Тюмень. Доходность за первые 12 месяцев 20,9% годовых. Среднегодовая доходность 12,1% Окупаемость объекта-8.8 лет. 100% арендопригодной площади сдано. 4% индексация арендного потока. Якорные арендаторы занимают 94% площади: Лента, Hoff, Burger King, KFC. ТЦ «Зеленый берег» ▶ расположен в густонаселенном и активно застраивающемся районе города; ▶ находится на Алебашевской улице, одной из самых оживленных магистралей, соединяющей жилой и административный районы города; ▶ единственный в районе торговый центр с широким спектром услуг и большим ассортиментом товаров первой необходимости. ▶ ежедневная посещаемость 11 тыс. человек. ▶ 100 м. от входа ближайшая остановка 22-х автобусных маршрутов. ▶ открытая парковка на 170 м/м. Приобретая пай — именную ценную бумагу, — вы получите право на часть имущества и прибыли данного фонда. В упрощенном виде схема работы ЗПИФ недвижимости выглядит следующим образом: Инвестиции вкладчиков аккумулируются в сумму, необходимую для приобретения ТЦ → Объект покупается и заводится в фонд → Торговый центр генерирует прибыль из платежей арендаторов → Прибыль — за вычетом расходов на содержание, эксплуатацию и управление — распределяется между вкладчиками в виде ежемесячных выплат дохода. Доход пайщика прямо пропорционален инвестированному капиталу — чем больше приобретено паев, тем больше выплата. Паи ЗПИФН — надежный и безопасный вид инвестиций Работа фондов недвижимости ведется под пристальным надзором ЦБ РФ и других контролирующих органов. Правила доверительного управления, по которым работают такие фонды, также утверждаются и регистрируются Центробанком. Учетом паев и наблюдением за тем, чтобы были соблюдены интересы инвесторов, занимаются специальные организации, также контролируемые ЦБ РФ — спецрегистратор и спецдепозитарий. Имущество ЗПИФ ежегодно страхуется с учетом прироста его стоимости: в случае землетрясения, пожара, иной ЧС или даже полного уничтожения объекта, страховая компания вернет деньги инвесторам. Номер объекта: #5/552104/11672